Ny bostadsbebyggelse vid östra Eneby torg
Kommunstyrelsen har beslutat om ett nytt start-PM för bostadsprojektet östra Eneby torg i Enebyberg. Beslutet innebär att förutsättningarna för att bygga flerbostadshus och småhus ska prövas i en detaljplaneprocess. På platsen finns idag bland annat kontor och äldre flerbostadshus.
Bilden visar planområdet för detaljplanen.
Aktuellt
Inom området planeras för bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus och radhus. Det föreslås cirka 122 lägenheter i fyra till femvåningshus samt cirka 30 radhus i två till tre våningar. Den nya bebyggelsen föreslås anpassas efter omgivande bostäder. Kommunen planerar även att förbättra trafiksituationen längs Enebybergsvägen för gång- och cykeltrafikanter.
Arbetet är i tidigt skede och ett första samrådsförslag beräknas klart våren 2025. När det finns ett konkret förslag till detaljplan kommer grannar och andra intresserade att kunna lämna synpunkter.
Under 2021 genomfördes en medborgardialog om områdets utveckling. Dialogresultatet ligger till grund för det kommande förslaget.
Bilden visar ett förslag på hur området skulle kunna utvecklas. Förslaget kan komma att revideras under planarbetet.
Bilden visar hur långt planarbetet har kommit. Just nu utformas planförslaget.
Frågor och svar
Varför planeras det bostäder vid östra Eneby torg?
Det finns intresse från fastighetsägare och kommunen att utveckla området öster om Eneby torg, vilket ligger i linje med kommunens riktlinjer för bostadsförsörjning och översiktsplanen (ÖP 2022). Kommunen ska utvecklas varsamt där en variation av bostadsutbudet i alla kommundelar ska prioriteras för att underlätta kvarboende i närmiljön om livssituationen förändras.
Ett varierat bostadsutbud skapar möjligheter till flyttkedjor. Det är också ekonomiskt hållbart med kompletterande bebyggelse eftersom redan gjorda investeringar i vägnät, vatten- och avloppsledningar samt kommunal service nyttjas effektivt.
Hur har synpunkterna i medborgardialogen beaktats?
Resultatet av dialogen är ett av flera underlag inför framtagande av förslag till ny detaljplan. Över 1 000 personer besvarade enkäten. Många som svarade ansåg att området är nedgånget och ödsligt och många vill att området utvecklas till en mer trygg och trevlig stadsdel. Bostäder för invånare i varierad ålder önskas.
Här kan du läsa mer om rapporten efter medborgardialogen 2021:
Hur kan husen och gatorna komma att se ut?
Inriktningen innebär lägre hus in mot villabebyggelsen och högre hus längs med Enebybergsvägen. Tanken är att det ska kunna vara lokaler för verksamheter i bottenvåningen.
Flerbostadshusen är tänkta att ha fem våningar där den översta våningen ska vara indragen vilket motsvarar skalan som finns andra sidan Enebybergsvägen vid Eneby torg.
Radhusen planeras bli två till tre våningar. Kvarteren kommer att kantas med planteringar längs med Enebybergsvägen.
Finns det några illustrationer på hur det kan komma att se ut?
Först när samrådsförslaget är klart kommer det att finnas illustrationer som visar hur en framtida bebyggelse skulle kunna se ut.
Innan planprojektet påbörjades togs det fram en volymstudie innehållandes skissmaterial. Detta gjordes för att kunna bedöma om projektet skulle vara genomförbart. Den tidigare volymskissen, som berört mark även utanför planområdet, är inte aktuell och presenteras därför inte på projektsidan.
Kommunen planerar inte för ny bebyggelse på parkeringsplatsen vid Eneby torg. Marken ägs av en privat bostadsrättsförening.
Hur kommer parkeringsfrågan att hanteras?
De planerade flerbostadshusen får parkeringsplatser i parkeringsgarage under jord. Radhusen kommer få parkering i markplan.
Bakgrund
Området har utretts för ny bebyggelse sedan 2012 då kommunstyrelsen gav ett uppdrag att ta fram ett detaljplaneprogram. Arbetet med en ny detaljplan påbörjades 2015 med syfte att möjliggöra bland annat bostäder och förskola.
Under 2017 var förslaget på samråd vilket väckte stort engagemang bland boende i området och uppdraget avbröts 2018.
En omfattande medborgardialog genomfördes 2021 vilken ligger till grund för planarbetet.
Här kan du läsa mer om dialogen och ta del av synpunkterna som inkom 2021:
Medborgardialog om östra Eneby torg
Planförfarande
Planen handläggs med:
Handlingar
Start PM för detaljplan östra Eneby torg (2023-02-07)
Beslut
Beslut om planuppdrag för östra Eneby torg (KS 2023-03-06 § 48)
Tjänsteutlåtande för beslut om planuppdrag för östra Eneby torg (2023-02-24)
Trygghetsbostäder
Det pågår även ett planarbete för fastigheterna Plogen 12 och 13 i närheten av Eneby torg där syftet är att utreda möjligheterna till trygghetsboende. Läs mer om det projektet: